Sülldorfer Landstraße 146-154, 22589 Hamburg
In attraktiver Lage des Hamburger Stadtteils Sülldorf entsteht auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit hochwertigem Nutzungskonzept. Geplant sind moderne Wohneinheiten, attraktive Gewerbeflächen sowie komfortable Parkmöglichkeiten mit ebenerdigen aufgeständerten Stellplätzen und Tiefgarage.
Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schafft ein zukunftsorientiertes Umfeld für Bewohner, Kunden und Gewerbetreibende.
Planrecht
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des neu aufgestellten Bebauungsplans „Sülldorf 23 – Iserbrook 27“. Der Bebauungsplan sieht für das Vorhabengrundstück die Festsetzung eines Urbanen Gebiets vor und schafft damit die planungsrechtliche Grundlage für eine moderne Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe.
Zielsetzung
Auf dem Areal ist die Entwicklung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit PKW-Stellplätzen sowie großzügigen Fahrradabstellmöglichkeiten vorgesehen. Geplant ist eine fünfgeschossige Bauweise (oberirdisch) inklusive Staffelgeschossen.
Im Erdgeschoss entsteht ein hochwertiger Lebensmittelvollsortimenter mit integrierter Bäckerei. In den Obergeschossen sind 163 moderne Kompaktwohnungen vorgesehen. Ergänzt wird das Projekt durch attraktiv gestaltete Außenanlagen sowie Kinderspielflächen, die zu einer hohen Aufenthaltsqualität beitragen.
Bauweise
Das Gebäude wird nach modernen energetischen und nachhaltigen Standards errichtet. Geplant ist die Realisierung im KfW-40 / EH-40-Standard mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Dieses umfasst unter anderem den Einsatz von Luft-Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen sowie extensiv begrünten Dachflächen.
Darüber hinaus soll die Energieeffizienz des Objekts durch die teilweise Nutzung der Wärmerückgewinnung des Lebensmittelvollsortimenters zusätzlich optimiert werden.