Planrecht

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 22 Ace „Nördlicher Meierkampsweg“ vom 24.06.1998 inkl. der 1. Änderung vom 04.04.2000. Hierfür ist ein Mischgebiet mit zwei Vollgeschossen in offener Bauweise festgesetzt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit kein Bestandsgebäude.

Zielsetzung

Auf dem Grundstück ist eine Anlage für soziale und gesundheitliche Zwecke in Form eines Altenpflegeheims vorgesehen.

Neben 105 vollstationären Pflegeplätzen werden zusätzlich 20 Pflegeplätzen auf einer Demenzstation realisiert (ca. 6.893 qm BGF). Die Kubatur weist zwei Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss auf. Es werden des Weiteren in dem geplanten Objekt 35 Wohneinheiten für „Betreutes Wohnen“ (ca. 2.731 qm BGF) vorgesehen.

Es werden baulich 25 Stellplätze hergestellt. 15 Stellplätze für die Altenpflege und 10 Stellplätze für das Betreute Wohnen.

Bauweise

Neben einem sozialen Nutzungsmix wird vor allem eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise angestrebt. Es wird beabsichtigt das Gebäude im KFW 40 NH Standard mit Gebäudezertifizierung (QNG) herzustellen. Hierzu wurden die Fördermittel bei der KFW bereits zu einem Zinssatz von 1,01 % gesichert.

Darüber hinaus wird auch das nachhaltige Energiekonzept mit dem Einsatz von Geothermie / Luftwärmepumpen und auch PV Anlagen als regenerativer Anteil geprüft.

Planendes Architekturbüro
Schenk Fleischhaker Architekten