Sülldorfer Landstraße 100-104, 22589 Hamburg
Die Baugrundstücke Sülldorfer Landstraße 100-104 befinden sich im Stadtteil Hamburg-Sülldorf und bilden gemeinsam eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 2.240 m².
Das Vorhabengrundstück ist derzeit mit drei Gebäuden samt Nebenanlagen bebaut. Nach vollständigem Rückbau der Bestandsgebäude wird das Grundstück durch ein Wohnhaus neu bebaut.
Planrecht
Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des neu aufgestellten Bebauungsplans „Sülldorf23 – Iserbrook27“. Der Bebauungsplan sieht vor, dass für das Vorhabengrundstück hinsichtlich der Art der Nutzung ein Urbanes Gebiet festgesetzt wird.
Zielsetzung
Auf dem Grundstück ist der Neubau eines reinen Wohngebäudes vorgesehen.
Das Vorhaben sieht eine fünfgeschossige Bebauung mit dazugehörigem Staffelgeschoss vor. Die klare Ausrichtung auf Wohnen schafft ein ruhiges und einheitliches Nutzungskonzept.
Die PkW- sowie Fahrradstellplätze werden erdgeschossig in ausreichender Anzahl zur Verfügung gestellt. Für die vorgesehene wird der notwendige Mobilitätsnachweis erbracht.
Bauweise
Neben einem sozialen Nutzungsmix wird vor allem eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise angestrebt. Es wird beabsichtigt das Gebäude im KFW 55 – Standard herzustellen.
Darüber hinaus wird auch das nachhaltige Energiekonzept mit dem Einsatz von Luftwärmepumpe und PV- Anlage als regenerativer Anteil geprüft.
Planendes Architekturbüro
Schenk Fleischhaker Architekten